Недвижимость

Консультирование Генеральное консульство одной из европейских стран в Санкт- Петербурге по вопросам недвижимости

By 24.10.2018 No Comments

Генеральное консульство одной из европейских стран  в Санкт-Петербурге в течение продолжительного времени обращалось  к специалистам «Лигал Студио» за оказанием юридических услуг по сопровождению своей деятельности в Санкт-Петербурге.

При очередном запросе специалистам компании была поручена разработка правовой схемы смены арендодателя по договору аренды офисного помещения в связи с переходом на него права собственности к новому лицу. При этом переход права собственности был выявлен Генеральным Консульством из открытых источников, в то время как арендная плата продолжала поступать прошлому собственнику.

Исключительная важность данного запроса обуславливалась размещением в указанном офисном помещении официального представительства Генерального Консульства в СПб.

В рамках указанного поручения специалистами компании был проанализирован и изучен действующий договор аренды офисного помещения, отличительными условиями которого являлось размещение офиса в центре города и наличие у него статуса объекта культурного наследия. При этом требовалось учитывать особый статус арендатора, вид его деятельности, связанный с официальным представительством в СПб, а также тот факт, что в течение некоторого времени, не смотря на смену собственника, арендная плата продолжала поступать прошлому арендодателю.

По итогам проделанной работы специалистами компании было разработано трехстороннее соглашение о передаче прав и обязанностей по договору офисного помещения, в котором также было отражено, что арендная плата с момента подписания соглашения осуществляется по реквизитам нового арендодателя, а в отношении ранее совершенных платежей в период с момента регистрации перехода права собственности до момента подписания трехстороннего соглашения стороны подтвердили и гарантировали, что претензий не имеют.

Специалисты Legal Studio  на протяжении нескольких лет осуществляли  повседневное сопровождение деятельности консульства во взаимоотношениях с физическими и юридическими лицами.